不少业内人士表示，银行贷款额度紧张，无论是首套房还是二套房，贷款利率都可能呈现上升趋势。目前，银行新发放的个人商业住房贷款利率为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+加点值。具体加点值则会在确定区域差别化信贷政策规定的加点下限后，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素确定。人民银行1月20日公布的 LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，均与前期持平，这也是自2020年5月以来LPR连续第9个月保持不变。最新消息显示，工、农、中、建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。

　　对于近期想买房卖房的市民，汤丽娟建议，买家选择贷款银行时不再主要从利率方面考虑。相对而言，一些商业银行在利率上可能会有些优惠，但四大行一般会比较平稳，还是建议选择个人房贷占比比较高的四大行。

　　万元婕也表示，针对目前放贷收紧的情况，建议卖家注意收款时长，买房时效要对接好，避免因为付款周期长违约。买家根据自己需求，有适合的房子可以考虑入手，由于利率采用LPR+加点值方式确定，也要考虑利率会随市场波动。

　　李茂喆则建议置业者理性看待房地产，不要违背房住不炒的方针，按自身需求购房，勿使用违规方式、资金购房。业主、客户在收款、收楼时效上应有相应预期，对于急需收款、收楼的客户应注意规划时间。